RECAMBIOS DEL OLMO. AMPLIACIÓN ÁREA ADMINISTRATIVA

Tras más de diez años del proyecto y construcción de la nave donde se sitúan las instalaciones centrales de la empresa se plantea la ampliación y reforma de la zona administrativa.

El crecimiento de Recambios Del Olmo, posicionándose como una de las empresas de referencia del sector, hace necesaria estas obras de ampliación.

 Como respuesta a esa necesidad se propone una intervención atrevida, original e innovadora, como en su día fue el proyecto de la nave.

REFORMA VIVIENDA DUPLEX

La necesidad de un mejor aprovechamiento del espacio de este dúplex es el motivo de la actuación. Una mala distribución original de la vivienda provocada por la mala ubicación de una escalera incómoda, hacia que el dúplex tuviera gran parte de su superficie infrautilizada y que la cocina fuera inútil, oscura y lúgubre.

Se cambio la situación de la escalera, consiguiendo dos dormitorios en la parte superior. En la planta baja este cambio permitió que la cocina se ampliara y tuviera iluminación natural. Así mismo se amplía el salón en planta baja con el dormitorio de invitados que queda separado mediante unos tabiques móviles.

RESIDENCIA VACACIONAL IBIZA

Reforma y redistribución de espacios interiores en apartamento vacacional en Ibiza.

La premisa fundamental de la actuación: Integrar el mar el la vivienda. Para ello se abre la totalidad del apartamento a la terraza exterior, que pasa a formar parte fundamental de la vivienda, tanto como nexo de unión con el mar, como en calidad de espacio habitable de carácter principal.

REHABILITACION DE PLANTA CUARTA EN EDIFICIO CATALOGADO CON PROTECCION PATRIMONIAL. EDIFICIO PAZ

REHABILITACION DE PLANTA CUARTA EN EDIFICIO CATALOGADO CON PROTECCION PATRIMONIAL. EDIFICIO PAZ

TIPOLOGÍA DEL INMUEBLE:

Edificio catalogado con protección patrimonial que consta de cinco alturas con estructura de muros entramados de madera. Edificio entre medianeras con una organización estructural basada en la disposición de paños verticales (muros) paralelos a la alineación exterior. El muro de fachada de fabrica mixta “piedra y ladrillo” y los muros de crujía paralelos a este de entramado de madera . Perpendicularmente a estos y arriostrándolos se encuentran los muros de medianería cerrando el perímetro y los muros de traviesa cerrando los patios.

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El muro de fachada de piedra y ladrillo va disminuyendo de sección desde la base a la coronación, en el resto de muros la disposición esta basada en un entramado de madera formado por pies derechos, carreras y sobrecarreras, con sus elementos auxiliares de reparto de esfuerzos: zapatas, codales etc.. siendo estos muros de espesor constante en todo el paño vertical. Los vacios entre las piezas de madera están rellenos con mampostería y yesones. Los forjados están formados por carreras de madera de sección aprox. 15x15cm separadas a ejes +- 30cm. El entrevigado es de tablero de madera en su parte superior y relleno con yesones, cañizo formando el falso techo en su parte inferior. La vigueta de madera queda oculta entre estos dos elementos.

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Las obras ejecutadas que se han llevado a cabo no afectan a la morfología del edificio, no se alteran huecos exteriores pero si se actúa en la estructura de los forjados, reforzándolos y sustituyendo en su caso planos completos siguiendo la tipología edificatoria que define el edificio. Se pretende la redistribución de la planta cuarta en su espacio interior con la modificación de las tabiquerías, acabados, carpinterías y la sustitución de las instalaciones para mejorar de este modo las condiciones de habitabilidad de la misma.

REHABILITACION DE ANTIGUA VIVIENDA SOLARIEGA MANCHEGA

TIPOLOGÍA DE LA VIVIENDA SOLARIEGA MANCHEGA.

Este edificio mantiene el esquema tipo de la casa solariega manchega.

En la arquitectura popular los materiales de construcción más empleados fueron la piedra, barro, ladrillo y madera. En el esqueleto o estructura del edificio se utiliza principalmente el muro de carga de tapial, de barro y paja. En el encamarado, la viga de madera y la caña. En la cubierta la teja de barro cocido.

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En la Mancha, la vivienda rural antigua suele constar, además de los cuerpos dedicados al uso habitacional, un corral anejo (gallineros, cuadras, bodega, granero, etcétera).

La puerta de entrada a la casa (nave principal) es estrecha de una sola hoja, de madera. A continuación un zaguán o pasillo empedrado, posteriormente embaldosado (de barro cocido), que conduce al patio. En el patio se encuentra situado el acceso a la nave granero y un pozo, éste último originalmente compartido en muchos casos con el vecino.

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Estos edificios adoptan tres configuraciones, principalmente: nave a dos aguas de una sola planta, porche a un agua y/o nave a dos aguas de dos plantas o con entreplanta para el grano. En el caso de esta construcción, estamos en la tipología de dos naves a dos aguas dispuestas ortogonalmente con entreplanta o planta primera con porche en el testero de la nave principal. La estructura del porche es de madera apoyada sobre machones de mampostería.

La madera interviene en la estructura de cubierta de la nave y en la entreplanta del granero. La geometría de esta estructura busca la máxima sencillez. Se trata de un sistema de par y picadero, en el que se emplean pares muy juntos, consistentes en escuadrías muy toscas o simplemente de rollizos. Sostienen tabla de ripia o como ocurre en este caso, entramado vegetal sobre el que se sitúa la teja.

La cubierta tanto de la nave principal como de la nave granero, combina la cubierta de par y picadero alternando una cercha triangular cada cuatro de las otras formas. Las luces de los muros de tapial no superan los cinco metros. Respecto a la entreplanta y planta primera, se utilizan viguetas muy próximas que sirven de soporte al entablado o relleno de cascotes en el caso de la nave granero.

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A destacar de esta vivienda, el buen estado de conservación de las cubiertas. Generalmente y en La Mancha suele ser habitual encontrarse muchas casonas en un estupendo estado de conservación aún en construcciones centenarias, madera que, naturalmente, no ha sido objeto de ningún tipo de tratamiento. Esto demuestra la buena adaptación de este material a los climas como el manchego, de muy baja precipitación anual y por tanto humedades relativas ambientales reducidas.